RSS

Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Приложение N 6
к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465

НОРМАТИВЫ МОСКВЫ по эксплуатации жилищного фонда

ЖНМ-96-01/5

Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).
2. Состав и сроки выполнения заявок:
1. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников и водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов -- В течение смены.
2. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смены смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов. -- В течение смены.
3. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. -- В течение смены.
4. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции. -- В течение смены.
5. Устранение неисправностей электротехнических устройств:
протирка и смена перегоревших электролампочек,
смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО),
мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях
6. Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов. -- В течение смены. Выполняется соб. силами или по договору со специализ. организациями.
7. Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости - с заменой вышедших из строя частей и деталей на:
- водоподогревателях - Выполняется по графику спец.предприятия
- газовых плитах По заявкам жителей в сроки, согласов. со спец.пр. ГУП«Мосгаз»
- приведение помещений, где расположены газовые приборы, в соответствие с требованиями техники безопасности в газовом хозяйстве -- В течение смены специализированным пр. ГУП«Мосгаз» тел. диспетчерской 8-495-251-45-36
8. То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа) -- В течение смены.
9. Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости - с заменой вышедших из строя частей и деталей -- По графику приятия. Выполняется спец.предприятием - по договору.
10. То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электроводонагревателей (независимо от типа) -- В течение смены.
11. Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов по мере необходимости -- В течение смены.
12. Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли -- В течение смены.
13. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока 2 суток
- наружного водостока 5 суток
14. Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей. -- В течение смены, с принятием немедленных мер безопасности.
15. Устранение причин протечки(промерзания) стыков панелей и блоков -- 7 суток
16. Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах -- В течение смены.
17. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:
- в зимнее время -- В течение смены.
- в летнее время -- В течение 3 суток
18. Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением -- В течение смены по мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем
19.Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих) -- В течение смены.
20. Восстановление функционирования:
- диспетчерских систем
- автоматики противопожарной защиты и сигнализации
21. Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов -- В течение смены.
22. Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов -- В течение смены.

<!-- Yandex.Metrika counter --> <script type="text/javascript"> (function (d, w, c) { (w[c] = w[c] || []).push(function() { try { w.yaCounter22108351 = new Ya.Metrika({id: 22108351, webvisor:true, clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true}); w.yaCounter14112952 = new Ya.Metrika({id: 14112952, webvisor:true, clickmap:true, trackLinks:true, accurateTrackBounce:true}); } catch(e) { } }); var n = d.getElementsByTagName("script")[0], s = d.createElement("script"), f = function () { n.parentNode.insertBefore(s, n); }; s.type = "text/javascript"; s.async = true; s.src = (d.location.protocol == "https:" ? "https:" : "http:") + "//mc.yandex.ru/metrika/watch.js"; if (w.opera == "[object Opera]") { d.addEventListener("DOMContentLoaded", f, false); } else { f(); } })(document, window, "yandex_metrika_callbacks"); </script> <script src="//mc.yandex.ru/metrika/watch.js" type="text/javascript" defer="defer"></script> <noscript><div><img src="//mc.yandex.ru/watch/22108351" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div></noscript> <noscript><div><img src="//mc.yandex.ru/watch/14112952" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div></noscript> <!-- /Yandex.Metrika counter -->